Sursa poza si informatii: Economica.net

Premieră în Sistemul Bancar: Primul Credit „Noua Casă” cu Dobândă Fixă Este Disponibil

O inovație importantă în sistemul bancar românesc aduce promisiunea de stabilitate financiară pentru cei care doresc să-și achiziționeze o locuință. Acest lucru este posibil datorită lansării creditului „Noua Casă” cu dobândă fixă pe primii trei ani. Această nouă opțiune oferă un plus de siguranță, având în vedere că fluctuațiile dobânzilor variabile sunt adesea o sursă de îngrijorare pentru consumatori.

Detalii despre noul credit

Conform detaliilor oferite de AVBS Broker de Credite, pentru un credit în valoare de 332.500 lei, echivalentul a aproximativ 66.500 de euro, și cu o perioadă de rambursare de 360 de luni, dobânda fixă de 5,97% rezultă într-o rată lunară de 1987 lei. Pe lângă aceasta, se aplică și un comision de 0,15% perceput de FNGCIMM.

În contrast, un credit de aceleași dimensiuni și durată, dar cu o dobândă variabilă de 7,55% (compusă dintr-o marjă de 2% și IRCC de 5,55%), impune o rată lunară de 2336 lei, la care se adaugă același comision de la FNGCIMM. Din aceste cifre rezultă o economie semnificativă în primii trei ani de creditare, conform AVBS Broker de Credite.

Cum este posibilă această ofertă?

Surse din industrie au indicat că această dobândă fixă este practicată în prezent de Garanti Bank, însă oficialii băncii nu au publicat încă un anunț oficial. Avansul rămâne la 5%, nemaifiind introduse alte modificări în cadrul condițiilor de creditare „Noua Casă”.

Cum reușește banca să acopere diferența dintre dobânda fixă și cea variabilă? În prezent, costul adițional este considerat o cheltuială de marketing și este înregistrat astfel fără a necesită aprobări de la BNR sau alte instituții. Acest mecanism permite băncii să nu resimtă pierderi semnificative, având în vedere că impactul pe termen lung asupra profitabilității este minim.

Contextul pieței

Introducerea acestei opțiuni cu dobândă fixă vine într-un moment în care cererea pentru creditele „Noua Casă” a scăzut, deși încă există un interes considerabil datorat condițiilor economice curente și ofertelor de dobândă fixă existente pe piață.

Programul guvernamental „Noua Casă”, cunoscut anterior sub numele de „Prima Casă”, a susținut din 2009 până în decembrie 2024 un total de 334.048 garanții. Valoarea totală a acestor garanții se ridică la 31,6 miliarde de lei, facilitând credite în valoare de peste 64 de miliarde de lei.

Așadar, pentru cei interesați de stabilitatea financiară și siguranță pe termen lung, această nouă ofertă de credit cu dobândă fixă poate reprezenta o soluție atractivă. Rămâne de văzut cum va influența aceasta dinamica pieței imobiliare și interesul pentru programul „Noua Casă” în următoarea perioadă.